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Telegram自动拉人进群:房市冷 房地合一税连五月衰退

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今年以来各月个人房地合一税收变化

房市降温,房市热度指标房地合一税税收也跟着减少,根据财政部统计显示,10月个人房地合一税收为27.6亿元,连续五个月走跌,税收创下近八个月以来的新低,房地合一税收减少幅度明显增加,反应市场交易降温,尤其南台湾的台南与高雄市,房地合一税较9月减少幅度都逾两成。

财政部统计显示,房地合一税2.0版本去年7月上路后,房地合一税收持续增加,去年底讨论预售屋禁止换约政策时,引爆一波预售屋逃命潮,去年12月税收达新高的47.3亿元,随着房市降温,创高价动能不再,获利了结卖压提前出笼,今年自5月创下35.6亿元高点以来,税收已连续五个月衰退,今年10月税收虽较年同期增加四成,但却较今年高点的5月减少了22%,也较今年9月减少了9%。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内,与签约当下约有一至三个月的落差,今年下半年房市交易量持续量缩,虽然前几个月房地合一个人税收,还能维持单月30亿元以上,但从10月已经见到房地合一税收跌破单月30亿元,已开始反应第三季房市交投较为冷淡的市况。

以各县市来看,10月税收最高的仍为台中市的5.5亿元,较上月持平,台北市的税收2.7亿元,亦与上月持平,台北市与台中市为近期房地合一税收较稳定的县市。不过台南税收2.2亿元、高雄税收3.5亿元,分别较上月减少21%、22%,过去房市火热的南台湾,退烧迹象格外明显。

曾敬德表示,今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰,房市交易量已经逐渐下滑,加上预售市场也开始退烧,导致预售换约的状况减少,连带房地合一税收金额跟着走低,以当前市况推估,未来几个月的房地合一税收应该还是会维持相对低量。

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